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29 dic. 2009

La subasta ¿ figura de moda en 2010 ?

El alud de ejecuciones hipotecarias de viviendas pertenecientes a los particulares por parte de la banca y la salida a subasta de miles de viviendas que se prevé para 2010 (estimada en unas 150.000 en los próximos meses, alrededor de un 15% del stock actual), puede acelerar, a juicio de los expertos, la caída de precios residenciales con efectos devastadores para el mercado inmobiliario.
Una de las consecuencias de la avalancha de viviendas en procesos de subastas preocupa a las entidades financieras y promotores inmobiliarios, porque al no haber capacidad de absorción por parte de los habituales compradores (los subasteros), las adjudicaciones están quedando desiertas, siendo las propias inmobiliarias de los bancos las que acuden en soledad a quedarse con estos activos a precio liquidativo.

11 dic. 2009

Subastan una carta de George Washington

Una carta manuscrita de George Washington alabando la nueva Constitución de EE.UU, se vendió por 3,2 millones dólares en una subasta, el precio más alto pagado por una carta del primer presidente de Estados Unidos.
La carta de cuatro páginas fue escrita en noviembre de 1787 para el sobrino del presidente, Bushrod Washington e insta a la adopción de la nueva Constitución para el país.


Miniatures of U.S. President George Washington and his wife Martha made in 1792 by Archibald Robertson.

Fuente : CNN USA
Imágenes : AP

9 dic. 2009

¿Vuelta al refugio del ladrillo de los grandes patrimonios?



Hasta un 35% de las grandes fortunas invertirá más dinero los próximos años en el sector inmobiliario, según un reciente informe de Barclays Wealth titulado:

“Perspectivas para la inversión inmobiliaria: ¿sólidos fundamentos?”.
Según se desprende del informe, la confianza vuelve a este sector y el 76% de los 2.000 inversores que han participado en el estudio cree que actualmente hay buenas oportunidades en el sector residencial.
Sin embargo, según indica el estudio, si esto es así para los grandes patrimonios a nivel mundial (los canadienses serán los que más incrementarán sus inversiones inmobiliarias), en España los inversores serán los que menos apostarán por este sector, con posibles desinversiones.
Mientras que el porcentaje medio de las carteras destinado al sector inmobiliario es del 28%, en el caso de los inversores españoles es algo más alto, ya que seis de cada diez tienen un porcentaje del 50% ó más.
Según este informe, la mayor ventaja que encuentran los inversores en las compras residenciales es la posibilidad de obtener beneficios mediante el alquiler, así como la potencial subida del precio de las viviendas. Asimismo esgrime que el principal motivo de este retorno es que consideran que ofrece unas perspectivas a largo plazo mejores que otros activos (un 25%) y que las caídas en los precios han llevado a que el sector esté infravalorado (23%).
En cuanto a las desventajas, destacan los costes de mantenimiento y la escasa liquidez. Las diferencias en expectativas de precio entre compradores y vendedores también frenan a los inversores. En cualquier caso, los inversores son mucho más exigentes, por lo que la propiedad tiene que cumplir todos los requisitos deseados.
El informe revela que aunque el sector inmobiliario se sigue percibiendo como incierto, los inversores continúan viendo estos activos como parte importante de sus carteras.
Aunque el 76% de los inversores cree que actualmente hay buenas oportunidades en el sector residencial, sin embargo el 60% admite que el ajuste de la condiciones de los créditos les previene de tomar la iniciativa.

Para seguir la noticia : TuCasa.com
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